Maroc/Tendance du marché immobilier par ville: Hausse modérée des prix et forte progression des transactions dans les grandes villes
Selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), les prix ont reculé de 0,9% à Rabat au quatrième trimestre 2025, recouvrant des baisses de 0,6% des prix des biens résidentiels et de 7% de ceux des terrains et une hausse de 0,7% de ceux des actifs à usage professionnel. Pour leur part, les transactions ont augmenté de 9,6%. Sur l’ensemble de l’année 2025, les prix ont augmenté de 3,5% et les transactions ont progressé de 15%, soulignent conjointement BAM et l’ANCFCC dans le récent bulletin sur la tendance globale du marché immobilier au titre de l’année 2025.. A Casablanca, les prix ont progressé de 0,3%, reflétant des accroissements de 0,3% pour les biens résidentiels et de 4,8% pour les terrains et une baisse de 1,6% pour les biens à usage professionnel. Parallèlement, les ventes ont progressé de 11,5%. Sur l’ensemble de l’année 2025, les prix ont augmenté de 0,9% et les transactions ont progressé de 7,8%. A Marrakech, les prix ont connu une progression de 0,6%, recouvrant un accroissement de 1,1% des prix des biens résidentiels et des baisses de 0,6% de ceux des terrains et de 0,3% de ceux des actifs à usage professionnel. Pour ce qui des ventes, elles se sont accrues de 28,8%. Sur l’ensemble de l’année 2025, les prix se sont appréciés de 1% et les transactions ont progressé de 24,1%. A Tanger, l’indice des prix a affiché une progression de 0,9%, en lien avec la hausse de 0,3% des prix du résidentiel, de 2,2% de ceux des terrains et de 7,8% de ceux des biens à usage professionnel. Pour leur part, les ventes ont enregistré une progression de 15,2%. Pour l’ensemble de l’année 2025, les prix ont augmenté de 0,6% et les transactions ont progressé de 3,3%.
Maroc/Marché immobilier en 2025 : Hausse modérée des prix et regain des ventes
Une reprise des ventes portée par les terrains et les biens professionnels Le marché immobilier a montré des signes de reprise modérée en 2025, selon les chiffres publiés conjointement par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). L’analyse des données recueillies au titre de l’année écoulée montre une légère hausse de l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) de 0,6% d’une année à l’autre, soulignent les deux institutions publiques dans une récente note conjointe sur la tendance globale du marché immobilier au titre de l’année 2025. « Cette progression est attribuable aux augmentations de 0,8% des prix des biens résidentiels, de 0,4% de ceux des terrains et de 0,3% de ceux des biens à usage professionnel », expliquent BAM et l’ANCFCC. Dans le même temps, les ventes se sont accrues de 3,1% en 2025, portées par les hausses de 1,3% des ventes des biens résidentiels, de 7,5% de celles des terrains et de 7,4% de celles des biens à usage professionnel. Il est à noter qu’au seul quatrième trimestre de 2025, l’indice des prix a enregistré une hausse de 0,2% sur un an, reflétant des progressions de 0,2% pour le résidentiel et pour les biens à usage professionnel. A l’inverse, les prix des terrains ont stagné au moment où « les transactions ont affiché une progression de 3,6%, portée par des augmentations de 0,6% pour le résidentiel, de 12% pour les terrains et de 7,5% pour les biens à usage professionnel », apprend-on. Comparé au trimestre précédent, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une hausse trimestrielle de 0,2%, reflétant l’accroissement des prix de l’ensemble de ses catégories, avec des augmentations de 0,1% pour le résidentiel, de 0,4% pour les terrains et de 0,3% pour les biens à usage professionnel. Parallèlement, le nombre de transactions a progressé de 18,4%. Par catégorie, les ventes se sont accrues de 15% pour les biens résidentiels, de 25,4% pour les terrains et de 29,6% pour les biens à usage professionnel. La tendance par catégorie d’actifs montre que les prix du résidentiel ont progressé de 0,2%, en glissement annuel, suite aux hausses des prix des appartements (0,3%), des maisons (0,1%) et des villas (2,4%). Les chiffres suggèrent en outre que les transactions ont parallèlement « affiché une hausse de 0,6%, avec des accroissements de 0,4% pour les appartements et de 23% pour les villas », souligne la note qui fait état, en revanche, du recul des ventes des maisons de 0,9%. Comparés au trimestre précédent, la même source indique que les prix du résidentiel ont affiché une hausse de 0,1%, en raison d’un accroissement des prix des appartements (0,1%), de ceux des maisons (0,5%) et de ceux des villas (2,3%). Quant aux transactions, elles ont augmenté de 15%, recouvrant des hausses de 15,4% pour les appartements, de 8,5% pour les maisons et de 13,8% pour les villas. S’agissant des prix du foncier, les données font état d’une stagnation et d’une progression de 12% du nombre de transactions, sur un an. Par rapport au trimestre précédent, les prix des terrains et le nombre de transactions se sont inscrits en hausse respectivement de 0,4% et de 25,4%. Enfin, comparés à la même période de l’année écoulée, les prix ont augmenté de 0,2%, suite au bond de 0,2% des locaux commerciaux et de 0,1% des bureaux. En parallèle, les transactions se sont accrues de 7,5%, reflétant des progressions de 8,2% des ventes des locaux commerciaux et de 4,7% de celles des bureaux. « En glissement trimestriel, l’indice des prix des biens à usage professionnel s’est accru de 0,3%, reflétant des hausses de 0,4% pour les locaux commerciaux et de 0,9% pour les bureaux », ont noté BAM et l’ANCFCC, ajoutant que le nombre de transactions a progressé de 29,6%, avec des accroissements de 25,2% pour les locaux commerciaux et de 49,2% pour les bureaux. Alain Bouithy
Marché immobilier au Maroc au troisième trimestre 2025 : voici la tendance par ville
Ci-dessous, la tendance par ville du marché immobilier au Maroc, selon les chiffres publiés par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) dans une note conjointe portant sur l’évolution globale du marché immobilier au troisième trimestre 2025. A Rabat, les prix ont progressé de 3,2%, en lien avec les hausses de 3,4% des prix des biens résidentiels et de 3,2% de ceux des actifs à usage professionnel. A l’inverse, les prix des terrains se sont dépréciés de 1,4%. Pour leur part, les transactions ont enregistré une hausse trimestrielle de 27,4%, recouvrant une progression de 26,1% pour les biens résidentiels, de 24,2% pour les terrains et de 48,8% pour les actifs à usage professionnel. A Casablanca, les prix se sont appréciés de 1,2% d’un trimestre à l’autre, avec des hausses de 1,3% pour le résidentiel et de 1,7% pour les terrains et une stagnation pour les actifs à usage professionnel. En parallèle, les ventes ont enregistré une augmentation de 23,7%, reflétant des accroissements de 26,7% des transactions des biens résidentiels et de 17,9% de celles des actifs à usage professionnel et une baisse de 8,5% des ventes des terrains. A Marrakech, les prix ont enregistré une hausse de 1%, recouvrant des accroissements de 1,4% des prix des biens résidentiels, de 1,9% de ceux des terrains et de 0,1% de ceux des actifs à usage professionnel. En parallèle, les transactions ont enregistré une baisse de 0,5%, en lien avec le repli de 27,8% des ventes des biens à usage professionnel. En revanche, les ventes du résidentiel ont progressé de 0,6% et celles des terrains de 7,9%. A Tanger, l’indice des prix a progressé de 1,8%, en relation avec les hausses de 0,8% des prix du résidentiel et de 4,3% de ceux des terrains. Les prix des actifs à usage professionnel ayant reculé de 5,2%. Pour leur part, les ventes ont enregistré une augmentation de 19,4%, recouvrant des accroissements de 23,3% pour le résidentiel et de 7,2% pour les terrains et une baisse de 4,2% pour les biens à usage professionnel.
Maroc/Marché immobilier : Les prix restent stables au deuxième trimestre 2025
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) est resté stable au cours du deuxième trimestre 2025, selon le dernier rapport de Bank Al-Maghrib (BAM) et de l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). D’après ces deux institutions publiques, cette stagnation recouvre « une hausse de 0,1% des prix des biens résidentiels et une baisse de 0,3% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel ». Dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au deuxième trimestre, BAM et l’ANCFCC indiquent que les transactions se sont repliées de 21,2%. Ce recul traduit les baisses de 25,9% pour le résidentiel, de 3% pour les terrains et de 20,9% pour les biens à usage professionnel. Par catégorie d’actifs, les prix du résidentiel ont légèrement augmenté de 0,1%, en raison de la hausse de 0,1% de ceux des appartements et de 1,6% de ceux des villas et de la stabilité des prix des maisons. Le rapport fait état, en parallèle, d’une baisse de 25,9% des transactions avec des diminutions de 17,1% pour les appartements et de 26,9% pour les maisons et une hausse de 11,4% pour les villas. En ce qui concerne le foncier, le document indique que « les prix ont reculé de 0,3% et les ventes ont diminué de 3% ». S’agissant des biens à usage professionnel, les prix ont affiché une baisse de 0,3%. Ce recul résulte « des diminutions de 0,1% pour les locaux commerciaux et de 2,7% pour les bureaux », souligne la note ajoutant que « les transactions ont marqué un repli de 20,9%, reflétant des diminutions de 22,5% pour les locaux commerciaux et de 13,2% pour les bureaux ». Comparativement à un trimestre auparavant, les données montrent que l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une légère baisse de 0,2% au deuxième trimestre de l’année 2025. Selon la Banque centrale et l’ANCFCC, cette variation recouvre « des diminutions de 0,3% des prix du résidentiel et de 0,2% de ceux des terrains et de ceux des biens à usage professionnel ». Sur la même période, le nombre de transactions a affiché un repli de 10,8%, reflétant des baisses de 15,1% des ventes des biens résidentiels et de 13,3% de celles des biens à usage professionnel et une hausse de 6% de celles des terrains, soulignent les deux institutions. Il est à noter qu’en glissement trimestriel, « les prix du résidentiel ont affiché une baisse de 0,3%, recouvrant un repli de 0,3% des prix des appartements et de ceux des maisons et une hausse de 1,5% de ceux des villas», selon BAM et l’ANCFCC. Dans leur rapport, les deux institutions relèvent aussi que le nombre de transactions a reculé de 15,1%, traduisant des baisses de 2,3% pour les appartements et de 16,2% pour les maisons et une hausse de 23,7% pour les villas. Pour leur part, « les prix des terrains ont baissé de 0,2% et le nombre de transactions a augmenté de 6% par rapport au trimestre précédent ». Quant à l’indice des prix des biens à usage professionnel, les données montrent qu’il s’est replié de 0,2%, en lien avec la baisse de 0,2% des prix des locaux commerciaux. Ceux des bureaux ayant, en revanche, augmenté de 1,3%. Tout comme le nombre de transactions a diminué de 13,3%, avec des baisses de 13,3% pour les locaux commerciaux et de 13,1% pour les bureaux. Alain Bouithy
Maroc: L’indice des prix des actifs immobiliers recule de 0,4% au troisième trimestre 2024
Selon les chiffres publiés par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC), en glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers a reculé de 0,4% au titre du troisième trimestre de l’année 2024. Ce recul s’explique par les baisses de 0,5% des prix des biens résidentiels, de 0,6% de ceux des terrains et de 0,9% de ceux des biens à usage professionnel, ont indiqué BAM et l’ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au troisième trimestre 2024. D’après la même source, « le nombre de transactions a affiché un repli de 13,1%, recouvrant des diminutions de 14,8% pour le résidentiel et de 29,2% pour les biens à usage professionnel. En revanche, les ventes des terrains ont enregistré une hausse de 3,4% ». Dans le détail, les prix du résidentiel ont reculé de 0,5% au cours de la même période suite à la baisse des prix de 0,4% pour les appartements, de 0,8% pour les maisons et de 1,9% pour les villas. Selon les données recueillies, les transactions ont baissé, pour leur part, de 14,8%, avec des diminutions de 14,9% pour les appartements, de 12% pour les maisons et de 20,1% pour les villas. Il ressort des mêmes chiffres qu’en glissement annuel, les prix du foncier ont baissé de 0,6% et le nombre de transactions a progressé de 3,4% au terme du troisième trimestre de l’année 2024. Au niveau professionnel, les données montrent que les prix ont baissé de 0,9%, en raison des diminutions de 0,7% pour les locaux commerciaux et de 2,4 % pour les bureaux. Dans le même temps, elles suggèrent e outre que les transactions ont reculé de 29,2%, reflétant des baisses de 31,8% des ventes des locaux commerciaux et de 17,7% de celles des bureaux. En ce qui concerne la tendance du marché immobilier par ville, la Banque centrale et l’ANCFCC indiquent que les prix ont enregistré une diminution de 0,6% à Rabat, avec des baisses de 0,8% des prix des biens résidentiels et de 7,5% de ceux des actifs à usage professionnel et une hausse de 0,8% de ceux des terrains. Quant aux transactions, les deux institutions constatent qu’elles « ont reculé de 25,1%, avec des baisses de 25% pour les biens résidentiels, de 25,7% pour les terrains et de 26,5% pour les actifs à usage professionnel ». Il est à noter que les prix sont ressortis en baisse de 1% au cours du troisième trimestre 2024 à Casablanca. D’après les explications de BAM et de l’ANCFCC, ce recul traduit les « diminutions de 0,5% pour les biens résidentiels, de 2,7% pour les terrains et de 2,2% pour les biens à usage professionnel ». Il est important de noter que les ventes ont parallèlement diminué de 30,1%, avec des baisses de 28,6% pour les biens résidentiels, de 41,7% pour les terrains et de 33,3% pour les actifs à usage professionnel. « A Marrakech, les prix ont connu une baisse de 0,5%, recouvrant un recul de 1,2% des prix des biens résidentiels et des hausses de 0,1% de ceux des terrains et de 1% de ceux des actifs à usage professionnel », ont-elles également fait savoir dans leur note sur la tendance globale du marché immobilier au troisième trimestre 2024. La même source fait en outre état d’un repli de 53,5% des transactions durant cette même période, reflétant des baisses de 56,4% des ventes des biens résidentiels, de 34,1% de celles des terrains et de 65,8% de celles des biens à usage professionnel. Enfin, « à Tanger, l’indice des prix a affiché une progression de 0,1%, en lien avec la hausse de 0,6% des prix du résidentiel. A l’inverse, les prix ont diminué de 3% pour les terrains et de 5,3% pour les actifs à usage professionnel », a-t-on par ailleurs appris. Quant aux ventes, la note indique qu’elles ont accusé une diminution de 9,6%, recouvrant des replis de 11,4% pour le résidentiel et de 21,3% pour les biens à usage professionnel et une hausse de 7,1% pour les terrains. Il est important de signaler qu’en glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont affiché une stagnation, recouvrant une hausse de 0,6% des prix des maisons, une stabilité de ceux des appartements et une baisse de 0,9% de ceux des villas. Pour ce qui est des transactions, les données suggèrent qu’elles ont diminué de 30,4%, recouvrant des baisses de 31,4% pour les appartements, de 11,2% pour les maisons et de 22,8% pour les villas. Alain Bouithy
Maroc: l’indice des prix des actifs immobiliers ressort en baisse au deuxième trimestre 2024
En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a reculé, au deuxième trimestre 2024, de 0,4%, en lien avec la baisse de 0,6% des prix des biens résidentiels et des terrains, indiquent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) notant en revanche une hausse de 0,4% des prix des biens à usage professionnel. Pour ce qui est du nombre de transactions, il a affiché une augmentation de 12,1%, recouvrant des progressions de 11,1% pour le résidentiel et de 25,6% pour les terrains. A l’inverse, les ventes des biens à usage professionnel ont accusé une baisse de 2,3%, soulignent la Banque centrale et l’ANCFCC dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au T2-2024. Au deuxième trimestre de 2024, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une stagnation, recouvrant une progression de 0,5% des prix des terrains, une stabilité de ceux du résidentiel et une baisse de 0,3% de ceux des biens à usage professionnel. En parallèle, le nombre de transactions a connu une diminution de 8,2% avec des baisses de 6,7% pour les biens résidentiels, de 10,2% pour les terrains et de 15,9% pour les biens à usage professionnel. En glissement trimestriel, les prix du résidentiel ont affiché une stagnation, recouvrant une stabilité des prix des appartements et des maisons et une légère baisse de 0,7% des prix des villas; tandis que les transactions ont diminué de 6,7%, recouvrant des baisses de 7,1% pour les appartements et de 0,9% pour les maisons et une hausse de 3% pour les villas. En glissement annuel, les prix du résidentiel ont reculé de 0,6%, résultat de la baisse des prix de 0,4% pour les appartements, de 2% pour les maisons et de 1% pour les villas. En revanche, les transactions ont progressé de 11,1%, avec des hausses de 11,8% pour les appartements et de 1,1% pour les maisons et une baisse de 2,6 % pour les villas. En glissement trimestriel, au niveau foncier, les prix des terrains ont augmenté de 0,5 % et le nombre de transactions a baissé de 10,2 % par rapport au trimestre précédent. En glissement annuel, les prix ont reculé de 0,6% et le nombre de transactions a progressé de 25,6%. En glissement trimestriel, l’indice des prix des biens à usage professionnel a baissé de 0,3%, reflétant une quasi-stagnation pour les locaux commerciaux et un repli de 1,3% pour les bureaux. Quant au nombre de transactions, il a enregistré un repli de 15,9%, reflétant les baisses de 17,2% pour les locaux commerciaux et de 9,7% pour les bureaux. En glissement annuel, les prix se sont accrus de 0,4%, avec un accroissement de 0,2% pour les locaux commerciaux et de 0,7 % pour les bureaux. Pour leur part, les transactions ont reculé de 2,3%, reflétant une baisse de 3% des ventes des locaux commerciaux et une hausse de 1% de celles des bureaux. Martin Kam avec CP
Maroc: Hausse des prix des actifs immobiliers au premier trimestre 2024
IMMOBILIER. « En glissement annuel, l’indice des prix des actifs immobiliers a enregistré une progression de 0,8% au premier trimestre 2024 », annoncent Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). L’évolution de l’IPAI s’explique par « les hausses des prix du résidentiel (0,7%) et de ceux des terrains (1,2%) », indiquent les deux institutions dans une note sur la tendance globale du marché immobilier au titre du premier trimestre de 2024, relevant toutefois une stagnation des prix des biens à usage professionnel par rapport à la même période de l’année 2023. D’après la note rendue publique récemment, le nombre de transactions a marqué une diminution de 3,1% sur un an, recouvrant des baisses de 3,1% pour les biens résidentiels et de 14,8% pour les biens à usage professionnel ; tandis que les ventes des terrains ont augmenté de 3,6%. La tendance globale par catégorie d’actifs révèle une augmentation des prix du résidentiel de 0,7%, en glissement annuel, selon la Banque centrale et l’ANCFCC qui justifient cette évolution par la hausse des prix de 0,8% pour les appartements et de 0,1% pour les maisons. Il est à souligner qu’«à l’inverse, les prix des villas ont reculé de 0,2% », selon la note conjointe des deux institutions publiques et que « les transactions ont reculé de 3,1%, avec des baisses de 2,2% pour les appartements, de 13,7 % pour les maisons et de 21,6 % pour les villas ». Sur la même période, les données montrent que les prix du foncier se sont appréciés de 1,2%, en glissement annuel, tout comme le nombre de transactions a progressé de 3,6%.Toujours selon la note de BAM et l’ANCFCC, «les prix sont globalement restés stables, avec un recul de 1,5 % pour les locaux commerciaux et une hausse de 6,5 % pour les bureaux ». Dans le même temps, les transactions ont accusé un recul de 14,8%, suite aux baisses de 16,3% des ventes des locaux commerciaux et de 7,5% de celles des bureaux. Il est important de noter qu’au premier trimestre de 2024, l’IPAI a enregistré une hausse trimestrielle de 0,4%, en raison des progressions de 0,2% des prix du résidentiel et de 2,6% de ceux des biens à usage professionnel. Dans leur note, Bank Al-Maghrib et l’ANCFCC notent, en revanche, que les prix des terrains ont reculé de 0,1% au cours des trois premiers mois de l’année. Quant au nombre de transactions, il ressort qu’il « a connu une baisse trimestrielle de 13,8%, reflétant des diminutions de 14,3% pour les biens résidentiels, de 10,4% pour les terrains et de 17% pour les biens à usage professionnel ». Dans le détail, les prix du résidentiel ont affiché une hausse de 0,2%, en lien avec la hausse de 0,6% des prix des appartements, contre des baisses de 1,1% pour les maisons et de 2,3% pour les villas, précise-t-on. Les transactions ont pour leur part diminué de 14,3%, « recouvrant des baisses de 13,9% pour les appartements, de 21,3% pour les maisons et de 18,5% pour les villas ». Toujours selon la même source, les prix des terrains ont reculé de 0,1% et le nombre de transactions a baissé de 10,4% par rapport au trimestre précédent; tandis que l’indice des prix des biens à usage professionnel a augmenté de 2,6%, résultat des hausses de 11,1% pour les bureaux et de 0,7% pour les locaux commerciaux. D’après les données recueillies, le nombre de transactions a enregistré un repli de 17%. Cette variation s’explique par les baisses de 19,9% pour les locaux commerciaux et de 1,6% pour les bureaux. Alain Bouithy
Maroc. Hausse des prix et baisse des transactions dans l’immobilier
L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a progressé de 0,3% au troisième trimestre 2023 en glissement annuel. Il a également enregistré une hausse de 0,7% en glissement trimestriel, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). L’évolution des prix des actifs immobiliers en glissement annuel est « en lien avec les hausses des prix des terrains (1,1%) et de ceux des biens à usage professionnel (1,7%) », ont indiqué la Banque centrale et l’ANCFCC soulignant en revanche un recul de 0,1% des prix des biens résidentiels. « Pour ce qui est du nombre de transactions, il a marqué une diminution de 7,2%, recouvrant des baisses de 5,6% pour les biens résidentiels, de 10,6% pour les terrains et de 13,2% pour les biens à usage professionnel », ont relevé la Banque centrale et l’Agence dans une récente note sur l’indice des prix des actifs immobiliers et la tendance globale du marché immobilier. Dans le détail, les prix du résidentiel ont reculé de 0,1% sur un an, en raison de la baisse de 0,2% des prix des appartements et de 0,6% de ceux des villas et de la hausse de 0,3% de ceux des maisons. Selon la note, le nombre des transactions a accusé un repli de 5,6%, reflétant des diminutions de 4,9% pour les appartements, de 14,8% pour les maisons et de 14% pour les villas. Au niveau du foncier, les données recueillies montrent que les prix ont bondi de 1,1%, en comparaison avec la même période de l’année écoulée, tandis que le nombre de transactions est ressorti en baisse de 10,6%. Toujours selon la note de BAM et de l’ANCFCC, les prix des biens à usage professionnel ont progressé de 1,7%, avec une hausse de 1,2% pour les locaux commerciaux et de 3,5% pour les bureaux. En ce qui concerne les transactions, elles ont affiché pour leur part un recul de 13,2%, reflétant une diminution de 16,5% des ventes des locaux commerciaux et une progression de 4% de celles des bureaux. Il est important de noter que la hausse trimestrielle de l’indice des prix des actifs immobiliers recouvre « des progressions de 0,8% des prix du résidentiel, de 0,3% de ceux des terrains et de 1,3% de ceux des biens à usage professionnel », comme cela a été souligné dans la note sur l’IPAI. La même source ajoute que « le nombre de transactions a connu une baisse de 4,5%, reflétant des replis de 4,7% pour les biens résidentiels et de 14,7% pour les biens à usage professionnel et un accroissement de 2,8% pour les terrains ». Dans le détail, il ressort ainsi que les prix du résidentiel ont progressé de 0,8%, en relation avec les hausses de 0,7% des prix des appartements, de 1,2% de ceux des maisons et de 2,9% de ceux des villas. « A l’inverse, les transactions ont affiché un repli de 4,7%, recouvrant des baisses de 4,7% pour les appartements, de 3% pour les maisons et de 11,9% pour les villas », ont constaté BAM et l’ANCFCC dans leur note. Comparés au trimestre précédent, les prix des terrains sont pour leur part ressortis en hausse de 0,3% et le nombre de transactions a progressé de 2,8% d’un trimestre à l’autre. Quant aux prix des biens à usage professionnel, les chiffres suggèrent qu’ils ont enregistré une hausse de 1,3%, résultat des hausses de 0,8% pour les locaux commerciaux et de 3,5% pour les bureaux ; tandis que le nombre de transactions a enregistré une baisse de 14,7%, reflétant une diminution de 15,9% pour les locaux commerciaux et de 9,2% pour les bureaux. Analysant la tendance du marché immobilier par ville, la note de BAM et de l’ANCFCC rapporte que les prix ont augmenté de 1,9% à Rabat, alors que les transactions ont enregistré une baisse trimestrielle de 18%. A Casablanca, les prix se sont repliés de 0,4%, tout comme les ventes qui ont marqué une baisse de 13,1%. Même tendance à Marrakech où les prix sont également ressortis en baisse (0,5%) et les transactions ont marqué un recul de 9,9%. A Tanger, l’indice des prix s’est accru de 2,5%, celui à usage professionnel a accusé un recul de 2,7% ; tandis que les ventes ont enregistré une progression de 10,6%. Alain Bouithy