Marché immobilier au Maroc au troisième trimestre 2025 : voici la tendance par ville

Ci-dessous, la tendance par ville du marché immobilier au Maroc, selon les chiffres publiés par Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC) dans une note conjointe portant sur l’évolution globale du marché immobilier au troisième trimestre 2025.

A Rabat, les prix ont progressé de 3,2%, en lien avec les hausses de 3,4% des prix des biens résidentiels et de 3,2% de ceux des actifs à usage professionnel. A l’inverse, les prix des terrains se sont dépréciés de 1,4%.

Pour leur part, les transactions ont enregistré une hausse trimestrielle de 27,4%, recouvrant une progression de 26,1% pour les biens résidentiels, de 24,2% pour les terrains et de 48,8% pour les actifs à usage professionnel.

A Casablanca, les prix se sont appréciés de 1,2% d’un trimestre à l’autre, avec des hausses de 1,3% pour le résidentiel et de 1,7% pour les terrains et une stagnation pour les actifs à usage professionnel.

En parallèle, les ventes ont enregistré une augmentation de 23,7%, reflétant des accroissements de 26,7% des transactions des biens résidentiels et de 17,9% de celles des actifs à usage professionnel et une baisse de 8,5% des ventes des terrains.

A Marrakech, les prix ont enregistré une hausse de 1%, recouvrant des accroissements de 1,4% des prix des biens résidentiels, de 1,9% de ceux des terrains et de 0,1% de ceux des actifs à usage professionnel.

En parallèle, les transactions ont enregistré une baisse de 0,5%, en lien avec le repli de 27,8% des ventes des biens à usage professionnel. En revanche, les ventes du résidentiel ont progressé de 0,6% et celles des terrains de 7,9%.

A Tanger, l’indice des prix a progressé de 1,8%, en relation avec les hausses de 0,8% des prix du résidentiel et de 4,3% de ceux des terrains. Les prix des actifs à usage professionnel ayant reculé de 5,2%.

Pour leur part, les ventes ont enregistré une augmentation de 19,4%, recouvrant des accroissements de 23,3% pour le résidentiel et de 7,2% pour les terrains et une baisse de 4,2% pour les biens à usage professionnel.