Maroc: Les indices du commerce extérieur s’inscrivent en hausse au troisième trimestre 2022

Maroc: Les indices du commerce extérieur s’inscrivent en hausse au troisième trimestre 2022

L’indice des valeurs unitaires à l’importation a enregistré une hausse de 26,6% au cours du troisième trimestre 2022 par rapport au même trimestre de 2021, annonce le Haut-commissariat au plan (HCP). Selon les explications de l’institution publique, cette évolution résulte principalement de l’augmentation des valeurs unitaires de l’«énergie et lubrifiants» de 76,9%, des «demi-produits» de 32,0%, de l’«alimentation, boissons et tabacs» de 30,8%, des «produits bruts d’origine minérale» de 97,0%, des «produits finis d’équipement industriel» de 7,5%, des «produits finis de consommation» de 1,9% et des «produits bruts d’origine animale et végétale» de 12,7%.  De son côté, l’indice des valeurs unitaires à l’exportation a connu une hausse de 22,8% au cours du troisième trimestre 2022 par rapport au trimestre correspondant de l’année précédente, a relevé le Haut-commissariat dans une note d’information. A en croire le HCP, ctte augmentation s’explique essentiellement par la hausse des valeurs unitaires des «demi-produits» de 56,3%, des «produits bruts d’origine minérale» de 61,3%, des «produits finis d’équipement industriel» de 19,7%, des «produits finis de consommation» de 3,9%, des «produits bruts d’origine animale et végétale» de 20,3%, de l’«alimentation, boissons et tabacs» de 2,0% et de l’«énergie et lubrifiants» de 30,4%. Martin Kam

Maroc. Hausse des transactions immobilières au troisième trimestre 2022

Maroc. Hausse des transactions immobilières au troisième trimestre 2022

L’indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) est ressorti en hausse en glissement trimestriel et annuel, au titre des neuf premiers mois de l’année, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC). D’après les données rendues publiques récemment par les deux organismes publics, en glissement annuel, l’IPAI s’est apprécié de 1,3%, suite à «la hausse de 0,8% des prix du résidentiel, de 2,3% de ceux des terrains et de 2,5% des prix des biens à usage professionnel». Dans une note conjointe sur l’IPAI et la tendance globale du marché immobilier au troisième trimestre 2022, la Banque centrale et l’ANCFCC annoncent que le nombre des transactions «a progressé de 44,9%, en liaison avec l’augmentation de 60,8% des ventes des biens résidentiels, de 19,8% des terrains et de 11,4% des biens à usage professionnel». Résultant de la hausse de 0,6% des prix des appartements, de 1,7% de ceux des maisons et de 0,3% de ceux des villas, les prix du résidentiel se sont appréciés de 0,8%, en glissement annuel, ont-elles indiqué. Le nombre des transactions a de son côté affiché une progression de 60,8% au titre des neuf premiers mois de l’année, reflétant des hausses de 61,7% pour les appartements, de 40,7% pour les maisons et de 92,7% pour les villas, peut-on lire. Les données recueillies montrent  en outre que les prix du foncier ont progressé de 2,3%, tandis que le nombre des transactions s’est apprécié de 19,8% par rapport à la même période de l’année dernière. Selon toujours BAM et l’ANCFCC, en glissement annuel, les prix des biens à usage professionnel ont augmenté de 2,5%, avec une hausse de 2,4% pour les locaux commerciaux et de 3% pour les bureaux; tandis que «les transactions ont enregistré une progression de 11,4%, reflétant une hausse de 15,1% des ventes des locaux commerciaux et une baisse de 4,2% de celles des bureaux». En glissement trimestriel, les chiffres publiés par Bank Al-Maghrib et  l’ANCFCC suggèrent que l’IPAI a connu une progression de 0,6% au troisième trimestre 2022, suites l’augmentation de 0,4% des prix du résidentiel, de 0,8% de ceux des terrains et de 2% de ceux des biens à usage professionnel. En ce qui concerne le nombre des transactions, le rapport note qu’il «a connu un accroissement de 11,1%, recouvrant une hausse de 11,3% pour les biens résidentiels, de 13,8% pour les terrains et de 4,9% pour les biens à usage professionnel». Dans le détail, les prix du résidentiel ont augmenté de 0,4% en relation avec les hausses de 0,4% des prix des appartements et de 1,6% de ceux des maisons, alors que les prix des villas ont accusé un recul de 2,8%. Les transactions ont pour leur part enregistré une progression de 11,3%, avec des hausses de 11,1% pour les appartements, de 14,6% pour les maisons et de 12,7% pour les villas, ont relevé les deux organismes. Au niveau du foncier, il ressort que les prix des terrains sont ressortis en hausse de 0,8% tandis que le nombre des transactions a progressé de 13,8% d’un trimestre à l’autre.D’après BAM et l’ANCFCC, en glissement trimestriel, «l’indice des prix des biens à usage professionnel a affiché un accroissement de 2%, recouvrant une augmentation de 1,8% pour les bureaux et de 1,9% pour les locaux commerciaux». L’analyse des données montre par ailleurs que le nombre des transactions a enregistré une hausse de 4,9% au titre du troisième trimestre de l’année en cours. Cette évolution reflète une progression de 4,5% pour les locaux commerciaux et de 6,6% pour les bureaux, ont précisé  Bank Al-Maghrib et l’Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie dans leur rapport. Alain Bouithy

Maroc. Léger reflux des dépenses d’investissement dans la construction au troisième trimestre

Maroc. Léger reflux des dépenses d’investissement dans la construction au troisième trimestre

Les dépenses d’investissement dans la construction auraient sensiblement reflué au troisième trimestre 2022, a indiqué récemment le Haut-commissariat au plan (HCP) dans sa note de conjoncture du troisième trimestre 2022 et perspectives pour le quatrième trimestre. D’après l’organisme public, elles auraient pâti de l’essoufflement de l’activité immobilière et de la diminution des crédits destinés aux promoteurs immobiliers, a-t-il expliqué relevant cependant que l‘investissement en produits industriels se serait, pour sa part, amélioré, entraînant une progression des importations de biens d’équipement. S’inscrivant dans une trajectoire de ralentissement, la valeur ajoutée de la construction aurait augmenté de 0,8% durant cette période, en variation annuelle, au lieu de +14,2% à la même période de l’année précédente. « La branche aurait continué de pâtir de la faible dynamique des activités immobilières et du renchérissement des matériaux de construction », selon les explications du Haut-commissariat. Comme l’a relevé le HCP dans sa note de conjoncture, les prix du béton, de l’acier, du verre et du ciment se seraient inscrits en hausse et des difficultés d’approvisionnement pour les industries annexes se seraient accentuées. L’organisme public en veut pour preuve les appréciations des chefs d’entreprise de la construction, exprimées dans le cadre de sa dernière enquête de conjoncture. L’opinion de ces derniers révèle que « les carnets de commande des opérateurs du secteur seraient restés peu garnis et les anticipations de l’évolution de l’activité dans le bâtiment et le génie civil se seraient abaissées », a fait savoir le HCP. Dans Revue mensuelle de la conjoncture économique, monétaire et financière d’octobre 2022, Bank Al-Maghrib rapportait pour sa part que l’activité dans la branche de construction « a poursuivi son ralentissement entamé depuis le troisième trimestre 2021 avec une croissance de la valeur ajoutée limitée à 1,7% au deuxième trimestre au lieu de 16,9% ». Pour le trimestre suivant, la Banque centrale a ajouté : « l’activité a été marquée par une contraction de 16% des ventes de ciment après une hausse de 7,8% un an auparavant ». A titre de rappel, dans sa note de conjoncture du mois d’octobre dernier, la Direction des études et des prévisions financières (DEPF) a annoncé que le secteur de construction avait préservé l’évolution positive de sa valeur ajoutée au titre du deuxième trimestre 2022 tout en continuant de dépasser son niveau d’avant la crise. Après analyse des données, il ressort ainsi que « la valeur ajoutée du secteur s’est améliorée de 1,7%, au deuxième trimestre 2022, après une hausse exceptionnelle de 16,9% au même trimestre de l’année précédente », selon les observations de la DEPF. Tenant compte d’une augmentation de 1,8% au premier trimestre 2022, la même Direction – relevant du ministère de l’Economie et des Finances – avait fait état de ce que « la valeur ajoutée du secteur s’est renforcée de 1,7% au terme du premier semestre 2022, après +11,3%, un an plus tôt ». « Profitant du maintien de cette évolution positive, la valeur ajoutée du secteur s’est accrue de 4,4% au deuxième trimestre 2022 et de 10,6% au premier 2022, comparativement aux mêmes périodes de 2019, après des hausses respectives de 2,7% et de 8,6% au deuxième et premier trimestres 2021 », pouvait-t-on lire. Soulignons que la consommation de ciment a accusé une baisse de 8,3%, en glissement annuel, au terme des neuf premiers mois de 2022, après +18,3% un an auparavant. Selon le DEPF, « cette évolution recouvre, un retrait de 16% au troisième trimestre, de 9,9% au deuxième trimestre et une augmentation de 1% au premier trimestre 2022 ». Quant aux crédits à l’immobilier, comme le souligne sa note de conjoncture, leur croissance s’est consolidée, à fin août 2022, atteignant +2,4%, après +2,1% à fin juin 2022. Dans le détail, « cette augmentation a bénéficié, notamment, de l’accroissement de l’encours des crédits à l’habitat de 3% (après +2,5%), atténué, toutefois, par le recul de celui alloué aux promoteurs immobiliers de 2% (après +0,3%) ». Alain Bouithy